钱荒实际上是钱慌,已经发生快半个月了,但到目前为止,看到的有见地的分析不多。大多是在那里渲染利空因素,从而从股市大跌中获利!
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。之前说了,包括央行、证监会最近一段时间的所作所为,如果是有意为之的话,情况还好一点;如果完全是被牵着鼻子走,那状况就非常可怕!
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。在一个自己完全主导着政策和资金阀门的市场里,如果都被外资做空机构打得团团转,那建议中投基金趁早也不要搞了,把美债全卖掉,换成LV包给全国人民每人发一个,好歹还能体会到中国人改革开放三十多年有点成果。
有意,还是无意,自己说了不算。既然你把股市打这么低,你的后手是什么?
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。养老资金大规模入市,或者新成立个什么盈富基金之类的入市,这个样子,股市打下去才有意义!跌得越狠,反攻的效果越好!汇金就不要再增持了,一股已经独大,我们需要更多的大规模长线机构,这样市场才最稳定。只有把股市激活了,IPO改革才搞得成,实体经济才有活水,经济转型的微观目标才有可能,这时候晒晒房叔房嫂房大爷,再征征房产税,把房价控下来,有个四五年时间,新的经济增长结构就成了!
钱荒实际上是钱慌,已经发生快半个月了,但到目前为止,看到的有见地的分析不多。大多是在那里渲染利空因素,从而从股市大跌中获利! 之前说了,包括央行、证监会最近一段时间的所作所为,如果是有意为之的话,情况还好一点;如果完全是被牵着鼻子走,那状况就非常可怕! 在一个自己完全主导着政策和资金阀门的市场里,如果都被外资做空机构打得团团转,那建议中投基金趁早也不要搞了,把美债全卖掉,换成LV包给全国人民每人发一个,好歹还能体会到中国人改革开放三十多年有点成果。 有意,还是无意,自己说了不算。既然你把股市打这么低,你的后手是什么? 养老资金大规模入市,或者新成立个什么盈富基金之类的入市,这个样子,股市打下去才有意义!跌得越狠,反攻的效果越好!汇金就不要再增持了,一股已经独大,我们需要更多的大规模长线机构,这样市场才最稳定。只有把股市激活了,IPO改革才搞得成,实体经济才有活水,经济转型的微观目标才有可能,这时候晒晒房叔房嫂房大爷,再征征房产税,把房价控下来,有个四五年时间,新的经济增长结构就成了! 之前靠投资拉动,靠铁道部,靠地方融资平台,现在发现副作用很大,现在认识到了,说要盘活存量,怎么盘?一定是要激活民间投资,这就靠地方股权市场、新三板市场,但最终,是要让创业者看到希望,目标市场是A股市场,而不是纳斯达克或者纽约。 一个跌跌不休的A股,让实体经济的从业者们还有什么希望呢? 一个象这两天暴跌的市场,让中小投资者心惊胆战的市场,更没有希望! 所以,大家竖着耳朵听,如果股市都跌到1800了,居然没有养老资金之类的入市消息,只说明管理者糊涂;但是如果真有这种消息,又说明管理者有点小混蛋,那些在低位割肉离场的投资者,损失可就大了。然而,这就是市场的规则! 还是回到正题,M2有100多万亿,怎么还会有钱慌?告诉你,问题在房地产,根源在银行的垄断! 简单测算一下,以2012年末北京2000万的常住人口+1000万左右的流动人口,以2.5人来算一个平均家庭,大约就是1200万房,按10%的空置率算,实际就是1320万套,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。之前靠投资拉动,靠铁道部,靠地方融资平台,现在发现副作用很大,现在认识到了,说要盘活存量,怎么盘?一定是要激活民间投资,这就靠地方股权市场、新三板市场,但最终,是要让创业者看到希望,目标市场是A股市场,而不是纳斯达克或者纽约。
钱荒实际上是钱慌,已经发生快半个月了,但到目前为止,看到的有见地的分析不多。大多是在那里渲染利空因素,从而从股市大跌中获利! 之前说了,包括央行、证监会最近一段时间的所作所为,如果是有意为之的话,情况还好一点;如果完全是被牵着鼻子走,那状况就非常可怕! 在一个自己完全主导着政策和资金阀门的市场里,如果都被外资做空机构打得团团转,那建议中投基金趁早也不要搞了,把美债全卖掉,换成LV包给全国人民每人发一个,好歹还能体会到中国人改革开放三十多年有点成果。 有意,还是无意,自己说了不算。既然你把股市打这么低,你的后手是什么? 养老资金大规模入市,或者新成立个什么盈富基金之类的入市,这个样子,股市打下去才有意义!跌得越狠,反攻的效果越好!汇金就不要再增持了,一股已经独大,我们需要更多的大规模长线机构,这样市场才最稳定。只有把股市激活了,IPO改革才搞得成,实体经济才有活水,经济转型的微观目标才有可能,这时候晒晒房叔房嫂房大爷,再征征房产税,把房价控下来,有个四五年时间,新的经济增长结构就成了! 之前靠投资拉动,靠铁道部,靠地方融资平台,现在发现副作用很大,现在认识到了,说要盘活存量,怎么盘?一定是要激活民间投资,这就靠地方股权市场、新三板市场,但最终,是要让创业者看到希望,目标市场是A股市场,而不是纳斯达克或者纽约。 一个跌跌不休的A股,让实体经济的从业者们还有什么希望呢? 一个象这两天暴跌的市场,让中小投资者心惊胆战的市场,更没有希望! 所以,大家竖着耳朵听,如果股市都跌到1800了,居然没有养老资金之类的入市消息,只说明管理者糊涂;但是如果真有这种消息,又说明管理者有点小混蛋,那些在低位割肉离场的投资者,损失可就大了。然而,这就是市场的规则! 还是回到正题,M2有100多万亿,怎么还会有钱慌?告诉你,问题在房地产,根源在银行的垄断! 简单测算一下,以2012年末北京2000万的常住人口+1000万左右的流动人口,以2.5人来算一个平均家庭,大约就是1200万房,按10%的空置率算,实际就是1320万套一个跌跌不休的A股,让实体经济的从业者们还有什么希望呢?
一个象这两天暴跌的市场,让中小投资者心惊胆战的市场,更没有希望!
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。所以,大家竖着耳朵听,如果股市都跌到1800了,居然没有养老资金之类的入市消息,只说明管理者糊涂;但是如果真有这种消息,又说明管理者有点小混蛋,那些在低位割肉离场的投资者,损失可就大了。然而,这就是市场的规则!
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。还是回到正题,M2有100多万亿,怎么还会有钱慌?告诉你,问题在房地产,根源在银行的垄断!
简单测算一下,以2012年末北京2000万的常住人口+1000万左右的流动人口,以2.5人来算一个平均家庭,大约就是1200万房,按10%的空置率算,实际就是1320万套,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。盘剥农民也靠两点,一是官逼民反,另外一个就是农地市场化流转,主动让他们分享增值收益。现在的状况,击鼓传花和盘剥农民都有走到尽头的迹象。 中央的有些政策现在还不是很明朗,但是管住央行不让放水,我认为还是对的!放再多,还是到房地产里去了!简单地放开民营进入银行也不行,放高利贷的,其实多数也是进房地产。所以,这是一个系统性工程,去年9月20日,我就写《股市需更高层出手》,里边应该说了大的一些方面,如果微观层面上企业的活力上不去,实体经济起不来,钱再多,也不过是银行资本家以房子做筹码,从老百姓口袋里抢钱。 彻底解决钱慌,还是要改变房价上涨预期,形成股市上涨预期,理顺实体经济(不含房地产)多层次、多来源的融资渠道,鼓励创业、创新,这个事情很难,但是只要去做,两三年应该能见到效果。 在初期,股市一反弹,一定资金还是在跑,跑去房地产。这时候国家要有引导,一个国家层面的基金在股市下跌时持续买进;二是所谓的长线利好政策在关键时点及时出台,比如新股发行定价保持在相对低位的政策,只要上涨的趋势形成了,即使是想赶,资金也是不愿意走的,就如之前十几年的房地产资金一样! 现在,从高层起,就必须要转变!这是一个什么概念?
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱?
盘剥农民也靠两点,一是官逼民反,另外一个就是农地市场化流转,主动让他们分享增值收益。现在的状况,击鼓传花和盘剥农民都有走到尽头的迹象。 中央的有些政策现在还不是很明朗,但是管住央行不让放水,我认为还是对的!放再多,还是到房地产里去了!简单地放开民营进入银行也不行,放高利贷的,其实多数也是进房地产。所以,这是一个系统性工程,去年9月20日,我就写《股市需更高层出手》,里边应该说了大的一些方面,如果微观层面上企业的活力上不去,实体经济起不来,钱再多,也不过是银行资本家以房子做筹码,从老百姓口袋里抢钱。 彻底解决钱慌,还是要改变房价上涨预期,形成股市上涨预期,理顺实体经济(不含房地产)多层次、多来源的融资渠道,鼓励创业、创新,这个事情很难,但是只要去做,两三年应该能见到效果。 在初期,股市一反弹,一定资金还是在跑,跑去房地产。这时候国家要有引导,一个国家层面的基金在股市下跌时持续买进;二是所谓的长线利好政策在关键时点及时出台,比如新股发行定价保持在相对低位的政策,只要上涨的趋势形成了,即使是想赶,资金也是不愿意走的,就如之前十几年的房地产资金一样! 现在,从高层起,就必须要转变!另有几个因素加剧了对钱的需求:
钱荒实际上是钱慌,已经发生快半个月了,但到目前为止,看到的有见地的分析不多。大多是在那里渲染利空因素,从而从股市大跌中获利! 之前说了,包括央行、证监会最近一段时间的所作所为,如果是有意为之的话,情况还好一点;如果完全是被牵着鼻子走,那状况就非常可怕! 在一个自己完全主导着政策和资金阀门的市场里,如果都被外资做空机构打得团团转,那建议中投基金趁早也不要搞了,把美债全卖掉,换成LV包给全国人民每人发一个,好歹还能体会到中国人改革开放三十多年有点成果。 有意,还是无意,自己说了不算。既然你把股市打这么低,你的后手是什么? 养老资金大规模入市,或者新成立个什么盈富基金之类的入市,这个样子,股市打下去才有意义!跌得越狠,反攻的效果越好!汇金就不要再增持了,一股已经独大,我们需要更多的大规模长线机构,这样市场才最稳定。只有把股市激活了,IPO改革才搞得成,实体经济才有活水,经济转型的微观目标才有可能,这时候晒晒房叔房嫂房大爷,再征征房产税,把房价控下来,有个四五年时间,新的经济增长结构就成了! 之前靠投资拉动,靠铁道部,靠地方融资平台,现在发现副作用很大,现在认识到了,说要盘活存量,怎么盘?一定是要激活民间投资,这就靠地方股权市场、新三板市场,但最终,是要让创业者看到希望,目标市场是A股市场,而不是纳斯达克或者纽约。 一个跌跌不休的A股,让实体经济的从业者们还有什么希望呢? 一个象这两天暴跌的市场,让中小投资者心惊胆战的市场,更没有希望! 所以,大家竖着耳朵听,如果股市都跌到1800了,居然没有养老资金之类的入市消息,只说明管理者糊涂;但是如果真有这种消息,又说明管理者有点小混蛋,那些在低位割肉离场的投资者,损失可就大了。然而,这就是市场的规则! 还是回到正题,M2有100多万亿,怎么还会有钱慌?告诉你,问题在房地产,根源在银行的垄断! 简单测算一下,以2012年末北京2000万的常住人口+1000万左右的流动人口,以2.5人来算一个平均家庭,大约就是1200万房,按10%的空置率算,实际就是1320万套,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。
盘剥农民也靠两点,一是官逼民反,另外一个就是农地市场化流转,主动让他们分享增值收益。现在的状况,击鼓传花和盘剥农民都有走到尽头的迹象。 中央的有些政策现在还不是很明朗,但是管住央行不让放水,我认为还是对的!放再多,还是到房地产里去了!简单地放开民营进入银行也不行,放高利贷的,其实多数也是进房地产。所以,这是一个系统性工程,去年9月20日,我就写《股市需更高层出手》,里边应该说了大的一些方面,如果微观层面上企业的活力上不去,实体经济起不来,钱再多,也不过是银行资本家以房子做筹码,从老百姓口袋里抢钱。 彻底解决钱慌,还是要改变房价上涨预期,形成股市上涨预期,理顺实体经济(不含房地产)多层次、多来源的融资渠道,鼓励创业、创新,这个事情很难,但是只要去做,两三年应该能见到效果。 在初期,股市一反弹,一定资金还是在跑,跑去房地产。这时候国家要有引导,一个国家层面的基金在股市下跌时持续买进;二是所谓的长线利好政策在关键时点及时出台,比如新股发行定价保持在相对低位的政策,只要上涨的趋势形成了,即使是想赶,资金也是不愿意走的,就如之前十几年的房地产资金一样! 现在,从高层起,就必须要转变!第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。
第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。
盘剥农民也靠两点,一是官逼民反,另外一个就是农地市场化流转,主动让他们分享增值收益。现在的状况,击鼓传花和盘剥农民都有走到尽头的迹象。 中央的有些政策现在还不是很明朗,但是管住央行不让放水,我认为还是对的!放再多,还是到房地产里去了!简单地放开民营进入银行也不行,放高利贷的,其实多数也是进房地产。所以,这是一个系统性工程,去年9月20日,我就写《股市需更高层出手》,里边应该说了大的一些方面,如果微观层面上企业的活力上不去,实体经济起不来,钱再多,也不过是银行资本家以房子做筹码,从老百姓口袋里抢钱。 彻底解决钱慌,还是要改变房价上涨预期,形成股市上涨预期,理顺实体经济(不含房地产)多层次、多来源的融资渠道,鼓励创业、创新,这个事情很难,但是只要去做,两三年应该能见到效果。 在初期,股市一反弹,一定资金还是在跑,跑去房地产。这时候国家要有引导,一个国家层面的基金在股市下跌时持续买进;二是所谓的长线利好政策在关键时点及时出台,比如新股发行定价保持在相对低位的政策,只要上涨的趋势形成了,即使是想赶,资金也是不愿意走的,就如之前十几年的房地产资金一样! 现在,从高层起,就必须要转变!第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的!
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。
为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。盘剥农民也靠两点,一是官逼民反,另外一个就是农地市场化流转,主动让他们分享增值收益。现在的状况,击鼓传花和盘剥农民都有走到尽头的迹象。 中央的有些政策现在还不是很明朗,但是管住央行不让放水,我认为还是对的!放再多,还是到房地产里去了!简单地放开民营进入银行也不行,放高利贷的,其实多数也是进房地产。所以,这是一个系统性工程,去年9月20日,我就写《股市需更高层出手》,里边应该说了大的一些方面,如果微观层面上企业的活力上不去,实体经济起不来,钱再多,也不过是银行资本家以房子做筹码,从老百姓口袋里抢钱。 彻底解决钱慌,还是要改变房价上涨预期,形成股市上涨预期,理顺实体经济(不含房地产)多层次、多来源的融资渠道,鼓励创业、创新,这个事情很难,但是只要去做,两三年应该能见到效果。 在初期,股市一反弹,一定资金还是在跑,跑去房地产。这时候国家要有引导,一个国家层面的基金在股市下跌时持续买进;二是所谓的长线利好政策在关键时点及时出台,比如新股发行定价保持在相对低位的政策,只要上涨的趋势形成了,即使是想赶,资金也是不愿意走的,就如之前十几年的房地产资金一样! 现在,从高层起,就必须要转变!而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。盘剥农民也靠两点,一是官逼民反,另外一个就是农地市场化流转,主动让他们分享增值收益。现在的状况,击鼓传花和盘剥农民都有走到尽头的迹象。
中央的有些政策现在还不是很明朗,但是管住央行不让放水,我认为还是对的!放再多,还是到房地产里去了!简单地放开民营进入银行也不行,放高利贷的,其实多数也是进房地产。所以,这是一个系统性工程,去年9月20日,我就写《钱荒实际上是钱慌,已经发生快半个月了,但到目前为止,看到的有见地的分析不多。大多是在那里渲染利空因素,从而从股市大跌中获利! 之前说了,包括央行、证监会最近一段时间的所作所为,如果是有意为之的话,情况还好一点;如果完全是被牵着鼻子走,那状况就非常可怕! 在一个自己完全主导着政策和资金阀门的市场里,如果都被外资做空机构打得团团转,那建议中投基金趁早也不要搞了,把美债全卖掉,换成LV包给全国人民每人发一个,好歹还能体会到中国人改革开放三十多年有点成果。 有意,还是无意,自己说了不算。既然你把股市打这么低,你的后手是什么? 养老资金大规模入市,或者新成立个什么盈富基金之类的入市,这个样子,股市打下去才有意义!跌得越狠,反攻的效果越好!汇金就不要再增持了,一股已经独大,我们需要更多的大规模长线机构,这样市场才最稳定。只有把股市激活了,IPO改革才搞得成,实体经济才有活水,经济转型的微观目标才有可能,这时候晒晒房叔房嫂房大爷,再征征房产税,把房价控下来,有个四五年时间,新的经济增长结构就成了! 之前靠投资拉动,靠铁道部,靠地方融资平台,现在发现副作用很大,现在认识到了,说要盘活存量,怎么盘?一定是要激活民间投资,这就靠地方股权市场、新三板市场,但最终,是要让创业者看到希望,目标市场是A股市场,而不是纳斯达克或者纽约。 一个跌跌不休的A股,让实体经济的从业者们还有什么希望呢? 一个象这两天暴跌的市场,让中小投资者心惊胆战的市场,更没有希望! 所以,大家竖着耳朵听,如果股市都跌到1800了,居然没有养老资金之类的入市消息,只说明管理者糊涂;但是如果真有这种消息,又说明管理者有点小混蛋,那些在低位割肉离场的投资者,损失可就大了。然而,这就是市场的规则! 还是回到正题,M2有100多万亿,怎么还会有钱慌?告诉你,问题在房地产,根源在银行的垄断! 简单测算一下,以2012年末北京2000万的常住人口+1000万左右的流动人口,以2.5人来算一个平均家庭,大约就是1200万房,按10%的空置率算,实际就是1320万套股市需更高层出手盘剥农民也靠两点,一是官逼民反,另外一个就是农地市场化流转,主动让他们分享增值收益。现在的状况,击鼓传花和盘剥农民都有走到尽头的迹象。 中央的有些政策现在还不是很明朗,但是管住央行不让放水,我认为还是对的!放再多,还是到房地产里去了!简单地放开民营进入银行也不行,放高利贷的,其实多数也是进房地产。所以,这是一个系统性工程,去年9月20日,我就写《股市需更高层出手》,里边应该说了大的一些方面,如果微观层面上企业的活力上不去,实体经济起不来,钱再多,也不过是银行资本家以房子做筹码,从老百姓口袋里抢钱。 彻底解决钱慌,还是要改变房价上涨预期,形成股市上涨预期,理顺实体经济(不含房地产)多层次、多来源的融资渠道,鼓励创业、创新,这个事情很难,但是只要去做,两三年应该能见到效果。 在初期,股市一反弹,一定资金还是在跑,跑去房地产。这时候国家要有引导,一个国家层面的基金在股市下跌时持续买进;二是所谓的长线利好政策在关键时点及时出台,比如新股发行定价保持在相对低位的政策,只要上涨的趋势形成了,即使是想赶,资金也是不愿意走的,就如之前十几年的房地产资金一样! 现在,从高层起,就必须要转变!》,里边应该说了大的一些方面,如果微观层面上企业的活力上不去,实体经济起不来,钱再多,也不过是银行资本家以房子做筹码,从老百姓口袋里抢钱。
彻底解决钱慌,还是要改变房价上涨预期,形成股市上涨预期,理顺实体经济(不含房地产)多层次、多来源的融资渠道,鼓励创业、创新,这个事情很难,但是只要去做,两三年应该能见到效果。
钱荒实际上是钱慌,已经发生快半个月了,但到目前为止,看到的有见地的分析不多。大多是在那里渲染利空因素,从而从股市大跌中获利! 之前说了,包括央行、证监会最近一段时间的所作所为,如果是有意为之的话,情况还好一点;如果完全是被牵着鼻子走,那状况就非常可怕! 在一个自己完全主导着政策和资金阀门的市场里,如果都被外资做空机构打得团团转,那建议中投基金趁早也不要搞了,把美债全卖掉,换成LV包给全国人民每人发一个,好歹还能体会到中国人改革开放三十多年有点成果。 有意,还是无意,自己说了不算。既然你把股市打这么低,你的后手是什么? 养老资金大规模入市,或者新成立个什么盈富基金之类的入市,这个样子,股市打下去才有意义!跌得越狠,反攻的效果越好!汇金就不要再增持了,一股已经独大,我们需要更多的大规模长线机构,这样市场才最稳定。只有把股市激活了,IPO改革才搞得成,实体经济才有活水,经济转型的微观目标才有可能,这时候晒晒房叔房嫂房大爷,再征征房产税,把房价控下来,有个四五年时间,新的经济增长结构就成了! 之前靠投资拉动,靠铁道部,靠地方融资平台,现在发现副作用很大,现在认识到了,说要盘活存量,怎么盘?一定是要激活民间投资,这就靠地方股权市场、新三板市场,但最终,是要让创业者看到希望,目标市场是A股市场,而不是纳斯达克或者纽约。 一个跌跌不休的A股,让实体经济的从业者们还有什么希望呢? 一个象这两天暴跌的市场,让中小投资者心惊胆战的市场,更没有希望! 所以,大家竖着耳朵听,如果股市都跌到1800了,居然没有养老资金之类的入市消息,只说明管理者糊涂;但是如果真有这种消息,又说明管理者有点小混蛋,那些在低位割肉离场的投资者,损失可就大了。然而,这就是市场的规则! 还是回到正题,M2有100多万亿,怎么还会有钱慌?告诉你,问题在房地产,根源在银行的垄断! 简单测算一下,以2012年末北京2000万的常住人口+1000万左右的流动人口,以2.5人来算一个平均家庭,大约就是1200万房,按10%的空置率算,实际就是1320万套在初期,股市一反弹,一定资金还是在跑,跑去房地产。这时候国家要有引导,一个国家层面的基金在股市下跌时持续买进;二是所谓的长线利好政策在关键时点及时出台,比如新股发行定价保持在相对低位的政策,只要上涨的趋势形成了,即使是想赶,资金也是不愿意走的,就如之前十几年的房地产资金一样!
,每套按70平米算,均价按2.2万,北京的住房财产存量是20.33万亿。(可在网上搜一下,水木清华有个帖子分析得还不错,我与他的稍有不同)作为一个对比,上海证券交易所的总市值在昨天是13.83万亿。 这是一个什么概念? 如果北京的房子动起来,把上交所全部的股票卖光,也不够买北京的房子,这是极端的情况。即便北京市场的房子换手率只有5%,那也需要1万亿的流动资金,如果包含上海、深圳、杭州,等等地方,那得需要多少钱? 另有几个因素加剧了对钱的需求: 第一,房价去年下半年到今年的上涨,北京的房子少说也涨了30%,也就是6万亿。 第二,二套房以上限贷,以前可以重复去抵押,杠杆可以归于无限,或者,至少5倍以上,现在这个链条政策给割断了,相当于对钱的需求增长了5倍。 第三,资金从房地产的退出,如果我判断的没错,大量资金应该是从房地产外逃的,因为查贪官、因为房产税、因为美国量化宽松退出,因为房地产暴利泡沫即将破裂!而且这个外逃,不仅仅是从房地产业,直接逃出国外。 第四,成交量的活跃,20多万亿的房子,如果大家都住着不流通,最多也就是纸面财富,不需要消耗钱。问题是,今年以来,地产商成功地营造了房价继续涨的预期,刚需没绷住进场,这是需要消耗大量的钱的! 以上的这些因素加剧了对钱的需求,而钱从哪里来?银行贷款给管住了,只能从理财产品、信托等等这些地方来,搞四万亿我当时是力挺的,而且当时四万亿根本就没有说振兴房地产,而是去振兴一些别的实体经济产业。可是所谓的这些“影子银行”一招就把这些措施给破了,钱名义上是投入实体经济了,转个弯,以理财产品或信托的形式,还是进入了房地产。 为什么这么说呢?银行的利率是垄断的不错,但是如果用他们的钱赚不到更多的钱,没有人会去贷款,而动辄20%的民间高利率,除了房地产,现在只有极少数的新技术领域才有这样的净利润率空间。 而房地产之所以能够保持那么高的利润率,完全基于两点,一是击鼓传花的游戏鼓点还没有停;二是靠盘剥农民的地!击鼓传花鼓点停有两种方式,一是主动叫,一种是泡沫破灭了自动玩不下去。现在,从高层起,就必须要转变!
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