霸州市北距北京76公里,东临天津70公里,西去保定70公里,处在"大北京经济圈"的中心位置,市内京九铁路、津霸铁路联络线、保津高速公路、大广高速、廊沧高速、106、112两条国道及建设中的保津高铁贯境而过,形成了"四个黄金"十字交叉。正是由于这地里位置的优势,霸州市在市区西北方向规划8.6平方公里,于一九九六年九月被省政府批准成立省级经济技术开发区。
从2006年开始,霸州市经济技术开发区,开始采用以租代征的方式,陆续征占数千亩耕地,不断建设温泉会馆、酒店、庄园等项目,甚至国家早已明令禁建的别墅项目也开始大量兴建。最初建的玫瑰庄园温泉会馆项目早已竣工并投入使用,内有大量的别墅,很多已经出售,一部分未出售的高价进行出租。
中华商务会馆和胜兴国际温泉酒店内也都是独栋的“小别墅”,其中还有一些已经建好主体的“小别墅”,不知道什么原因已经停工半年多。正在建设的京融服务中心,里面全部也都是独栋的“小别墅”:有的早已建好并投入使用;还有一些正在建设中。知情人告诉记者:“在这里买温泉别墅的很多是北京和天津的一些有钱人,也有一些人周末或假日来这里租住。”从被征占地的村民那里,记者了解到这些地原来都是村民的口粮田,被政府租用后,每年给亩地给村民一千二百元钱的补偿。
不仅如此,位于北环路以南的大片土地也大兴土木或被圈占。
海润冠军园项目圈占了数百亩地,却并未开始动工建设,围墙内的耕地已经撂荒了很久,杂草丛生。围墙外的宣传广告牌上画有别墅图案,并配文“温泉入户,私家浴池。”
海润冠军园项目的北侧是正在建设的八方达体检中心,里面建的大多是独栋的“小别墅”,占地有上百亩。
正在兴建中的浙商会馆项目已接近尾声,规划图显示建独栋“小别墅”72栋,另还建一个大型会馆,总占地近二百亩。
此外还有大量的被圈占了的耕地,没有项目名称。
多个待建、在建、已经成的项目总占地数千亩,是否都涉嫌“以租代征”?这些项目有哪些具备合法占地审批手续?国家早已明令禁建的别墅项目,为什么在这里能大肆建设,且有越演越烈之势?
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